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[直播农场] 400亩山地50万求有经验者帮忙分析如何操作附赠大量农村生...

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    发表于 2014-2-18 14:43:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
    本帖最后由 甜蜜糖 于 2014-2-18 16:03 编辑

      转自http://bbs.tianya.cn/post-470-25397-1.shtml
           400亩山地50万资金,求有经验者帮忙分析如何操作,附赠大量农村生活照与绝美银杏林美图
      山地是我自己村里的后山,位于湖南省中部地区,共计400亩左右,其中150亩为原种植西瓜的基地,原承包者是一个外地人,据说已拿到国家的补贴同时西瓜种植了两年都是亏本,现在已经不干了,西瓜基地已荒废了1年多,已经杂草丛生,有一些简单的灌溉设施,租金为30元/亩/年,
      我原在深圳做一些小生意,2011年带着所有的积蓄投资了一个亲戚的小型炼铁厂,才一年的时间,铁厂就经营困难已停工,投入的资金只能收回50万元,没赚钱还亏了一半多,现在深圳的生意回不去了,就想回老家看看能不能有什么发展。我是土生土长的农村人,小时候也要帮家里“搞双抢“,割猪草,砍柴什么的,也算是农业出身的,也有很深的农村情结。原来一直想40岁就什么也不做了,回农村过自由自在的生活,现在看来是时候提前回去了,但不是回去享受生活,而是扎根农村,为自己曾经梦想的家乡的美好生活而奋斗吧。
      我们县是湖南省主要的茶油产区之一,而我们村的后山油茶树是主要的林木,油茶树的种植,茶果榨油都已经有很长的历史了。但是这里的油茶树 都是老油茶林了,多年疏于管理,树木老化,病害,山火等,现在基本已经没有经济价值,山间的杂草高过油茶树。现在国家 正在重新重视油茶产业的发展,包括,湖南,江西等地,油茶新良种林种植,老油茶林改造等项目正在如火如荼的开展。鉴于当下国家对油茶的支持和油茶的良好发展前景,以及本村后山地承包人解约的契机(原承包人的150亩西瓜基地已经开山整地,再开发成本低)于是我决定将400亩山地承包下来,全部用于良种油茶树的种植。
      在正式投入之前,我对油茶做了一些简单的了解,可能不太准确,希望有经验的朋友给予指正:
      ① 良种油茶苗1.5-2.5元/株,每亩植80-100株。第四年挂果,第八年丰产,丰 产期每能亩可产湿茶果1500斤(我的目标能有1000斤就差不多了)
      ②湿茶果100斤出35斤干茶籽,100斤干茶籽榨20斤毛茶油
      ③湿茶果1元/斤,干茶籽4元/斤,毛茶油32元/斤
      ④成本估算:
      土地租金:5年X400亩X30元=6万元
      开山整地成本600元/亩X250亩=15万元,150亩X100元/亩=15000元。
      油茶专用肥300元/亩*400亩=12万元,栽种成本2人/亩*400亩*80元/天=64000元
      (2—5年)成本及费用预估
      1,林木管理(负责茶树修剪,施肥,看守)2人X8000元/年X4年=64000元(此项可请临时工,每年施肥两次的成本,如果请全工估计4年10万可能还不够)
      2 肥料,病虫害,管护成本20000元/ 年X4年=80000元
      苗木成本400亩X100株/亩X2元/株=8万元(此项由林业部门补贴,可以不计入,但可能林业部门只补贴苗木而不会补贴现金)
      5年的总投入合计55.3万元
      我的目标:由于油茶树第四年才能挂果(还是乐观估计)所以我期望第6年能达到收支平衡,第9年收回全部投资,10年后开始盈利,400亩油茶林10年后每年的最低利润15万元,希望盈利期限为“一万年“
      需要请教的问题:
      1, 当下很多地方都在上马油茶项目,小额个人投资者跟大资金(老牌油茶企业,国有企业,新近入资金雄厚者)相比有何优势,10年后的纯茶油价格会不会大幅下滑,沦为跟大豆油,菜籽油一样的的价格。
      2, 油茶种植的前5年里都没有收益,在这5年里是进行油茶林套种其他经济作物,开展林下养殖,立体养殖;还是购买榨油设备,收购茶籽自己榨油,为自己的油茶林丰产前打基础,打开销路,积累经验。 如果自己榨油应该买小型精炼设备做精炼油,还是买普通设备做毛油。(我考虑精炼油要做品牌,小资金很难做到,而毛油有苦味,销售要靠客户积累跟人脉关系,销量不稳定,不能进商超)
      3, 上面我做的成本估算已经超过了50万元的投资上限,肯定有很多没考虑周到,哪些预算应该增加,哪些开支可以缩减,比如开山整地有什么好办法能减少支出,而且有利于以后的林地管理。如果资金不足以(5年50万元封顶)开发400亩山地,是不是应该分步投入,先开发200-300亩,以达到最佳的投入产出比。
      4, 50万元投资400亩油茶种植只是我的一个不成熟的投资规划,有没有更好的适合湖南中南部山区的农业山地投资规划,或者跟油茶树混合的其他果品类有实际价值的合理种植方式等。
      以上问题期望有经验的农业实干家给予解答,希望油茶产业相关的朋友(不管是油茶苗木培育 的,油茶林种植的,茶籽贸易的,茶油压榨精炼的,还是茶油销售的)能够发布自己的经验,给后来者一些启示,让我们少走弯路,在此一 一谢过。
      第一次发帖,废话太多了,下面开始上图,都是新鲜出炉,15号专门回了一趟老家,拍下自己将要一头扎进去的农业梦想。
    2.jpg 1.jpg

           回来的时候顺路去了一趟双牌县阳明山脚下的茶林乡桐子坳看银杏,号称中国银杏第一村。

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    400亩才50万真的好便宜,不过山地操作比较麻烦,不像平原那样可以采用大规模的机器种植,而是靠人工,人工成本比较高
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    在没有产出效益时搞点养殖吧,回笼资金可以再投入
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    发表于 2014-11-1 15:26:55 | 显示全部楼层
    先种植再投入一些养殖,最后逐步吸引一些休闲客,可能比预计回收期会短一些,但重要的是技术要好,要懂市场才行啊!
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